Los posibles compradores de vivienda en el área metropolitana se enfrentan a un problema significativo disminuyen en el mercado inmobiliario disponible para la compra debido a la disminución de la producción de viviendas nuevas durante el último año.
La ciudad experimentó una disminución interanual del 53.3 % en el inventario del mercado inmobiliario en enero de 2022, más del triple del promedio nacional.
Según la Compass corretaje de bienes raíces, la cantidad de propiedades vendidas en Dallas cayó un 8.6 % en enero de 2022 en comparación con enero de 2021, más del triple de la caída promedio nacional del 2.3 %.
Además, el precio de venta medio en Dallas aumentó un 16.2 % en enero de 2022, en comparación con enero de 2021. El precio de venta medio de Dallas de $315,000 350,300 se acercó al promedio nacional de $XNUMX XNUMX.
Según los informes, los vendedores de viviendas están recibiendo múltiples ofertas por sus propiedades debido a la escasez de viviendas.
El director gerente sénior de Compass EA Stribling-Kivlan dijo: “No es raro que una propiedad en el mercado inmobiliario de Dallas reciba más de 50 ofertas, muchas de las cuales son en efectivo, con exenciones de tasación completas, fechas de cierre rápidas y sin período de opción. .”
Luis Torres, economista de vivienda del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas A&M, cree que el ascenso de los residentes de Dallas es una parte crucial del problema porque la construcción de viviendas no puede competir con la población creciente. Él dice que las personas no solo se están mudando de otros estados, sino que el 80% también viene de diferentes partes de Texas a Dallas-Fort Worth.
Y agrega: “Creo que la falta de suministro ha sido un problema importante, y lo vimos antes de la pandemia”. Dice que la pandemia llevó las cosas al límite.
A fines de enero, había 1,649 propiedades en el mercado inmobiliario en el condado de Dallas, en comparación con 3,533 en enero de 2021.
Los vendedores obtienen el precio total solicitado por sus casas en el área de Dallas. En enero, las casas se vendieron al 100.1 % de su precio de venta, en comparación con el 97.4 % en enero de 2021.
