La división generacional entre los baby boomers y los millennials está impulsando las tendencias de propiedad de vivienda en Estados Unidos en 2024.
De acuerdo con un nuevo reporte Según Leaf Home y Morning Consult, alrededor del 55% de los baby boomers planean envejecer en sus hogares actuales y no tienen planes de venderlos o renovarlos. Además, la mayoría de los baby boomers no han completado ni planean completar futuras renovaciones en el hogar o mejoras de electrodomésticos.
El director ejecutivo de Leaf Home, Jon Bostock, dijo en un comunicado de prensa que la falta de renovaciones y mejoras ha creado una “crisis de subinversión inminente que promete un futuro de mantenimiento diferido para sus herederos milenarios”.
La mayoría de los millennials (la generación nacida entre principios de los 1980 y finales de los 1990) heredarán los gastos de mantenimiento futuros.
El informe señala que el 81% de los baby boomers (la generación nacida entre 1946 y 1964) planea dejar una herencia cuando fallezcan, y más de la mitad planea dejar hasta 500,000 dólares.
Aún así, algunos millennials tendrán que soportar la carga financiera de actualizar y reemplazar electrodomésticos obsoletos. Aproximadamente el 51% de los millennials dicen que no esperan recibir ninguna herencia.
"El mercado inmobiliario está atrapado en un tira y afloja generacional", dijo Bostock.
"Los boomers pronto enfrentarán los obstáculos del envejecimiento en el lugar, mientras que los millennials enfrentarán la sorpresa de que sus hogares necesitarán mejoras importantes", dijo. “Con un inventario de viviendas disponibles envejecido e ignorado en la próxima década, es posible que veamos una crisis que abrumará a la industria de mejoras para el hogar y ejercerá presión sobre los presupuestos de los herederos de la generación del milenio, impactando el mercado inmobiliario”.
Alrededor del 73% de los baby boomers han vivido en sus hogares actuales durante más de una década, y más de la mitad (55%) indica que no tienen planes de vender o mudarse. Además, casi el 70% de los baby boomers han vivido en sus hogares actuales durante 30 años o más sin realizar mejoras significativas.
En general, la persistente limitación del inventario de viviendas en Estados Unidos está perjudicando a los compradores de vivienda por primera vez y contribuyendo a impulsar los precios más altos de las viviendas, según Peter Idziak, asociado senior de Polunsky Beitel Green.
"Incluso si [los compradores de vivienda por primera vez] pueden conseguir de alguna manera una casa en la que puedan realizar el pago mensual, no pueden ganar lo suficiente para ahorrar para el pago inicial", dijo Idziak, informó el Dallas Business Journal. "Cuando ahorran esa cantidad, los precios han aumentado y necesitan aún más dinero, por lo que casi siempre están atrasados".
