Los inversionistas en el condado de Collin están aprovechando la oportunidad de adquirir viviendas de menor precio debido a un cambio en el mercado de la vivienda en los últimos 12 meses.
El precio de venta promedio de una casa en el condado de Collin bajó de casi $570,000 en junio de 2022 a alrededor de $540,000 en junio de este año, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Collin (CCAR) - a 5.3% caer.
“Los compradores continúan encontrando más poder de negociación en 2023, ya que las casas permanecieron en el mercado por más tiempo y se vendieron por menos de lo que lo harían hace un año”, dijo la presidenta de CCAR, Shana Acquisto, en un comunicado. comunicado de prensa. “Sin embargo, los compradores que han estado esperando al margen se han dado cuenta, y no solo ha aumentado la cantidad de viviendas bajo contrato, sino que la demanda general de viviendas en el área continúa aumentando”.
Los vendedores de viviendas del condado de Collin pasaron de recibir aproximadamente el 105 % de su precio de cotización al 98.3 % durante el año, según CCAR. Las casas en el condado también pasaron un promedio de 19 días más en el mercado que el año anterior.
Las viviendas unifamiliares en el condado de Collin pasaron un promedio de 36 días en el mercado este junio. En comparación, las casas de Dallas pasaron 33 días en el mercado ese mes, un 38 % más año tras año, según datos de Realtor.com.
En contraste con la disminución del precio de venta promedio del condado de Collin, los datos de Rocket Homes mostraron que el precio medio de cotización de Dallas en junio fue aproximadamente $30,000 más alto que hace un año. En junio de 2023, el precio de venta promedio en Dallas fue de $435,380, un 7.6% aumento, por Rocket Homes.
A pesar del precio de venta más bajo y una disminución del 22.7 % en los nuevos listados, CCAR señaló que la cantidad de viviendas bajo contrato en el condado de Collin aumentó un 15.6 % en junio de 2023, lo que, según la asociación, era indicativo de una “fuerte demanda en el área”.
Si bien la demanda de viviendas del condado de Collin es más sólida que hace un año, la oferta mensual de viviendas a la venta, un indicador crucial del equilibrio del mercado inmobiliario, sugirió que el condado permaneció firmemente en el mercado de vendedores.
El condado de Collin tiene una oferta disponible de viviendas equivalente a aproximadamente 2.2 meses, según CCAR, casi cuatro meses por debajo de lo que generalmente se considera un mercado equilibrado.
“A medida que el mercado inmobiliario del condado de Collin continúa navegando por dinámicas cambiantes, se insta a los posibles compradores y vendedores de viviendas a trabajar en estrecha colaboración con profesionales inmobiliarios experimentados para tomar decisiones informadas”, aconsejó CCAR.
el expreso de dallas contactó al Director de Comunicaciones de CCAR Bri Westbury para comentarios adicionales, pero no recibió una respuesta antes del cierre de esta edición.
