Uptown Dallas se encuentra en medio de múltiples proyectos nuevos de construcción de gran altura.

El crecimiento de los desarrollos inmobiliarios a lo largo de Maple entre Turtle Creek y McKinney Avenue es una noticia positiva para la ciudad de Dallas. La zona cuenta actualmente con más de 500 millones de dólares valor de los nuevos proyectos de construcción en curso, según The Dallas Morning News.

Estos proyectos surgen a pesar de los notoriamente sistema de permisos lento, un obstáculo que los desarrolladores deben superar para construir en la ciudad, y que ha empujado a muchas empresas a echar raíces en otras partes de DFW además de Dallas.

Uno de los desarrollos residenciales que comenzó recientemente es el proyecto de Crescent Real Estate cerca del Hotel. El rascacielos de lujo de $100 millones y 170 unidades fue diseñado por GFF Architects con sede en Dallas y tiene una fecha de finalización prevista para 2024.

“Los grandes proyectos y la gran actividad de los inquilinos en Maple nos recuerdan aún más, al menos a mí, una explosión de densidad y actividad en el centro de Manhattan”, dijo Robert Young, director ejecutivo ejecutivo de Weitzman, una firma de bienes raíces con sede en Dallas.

Frente al edificio de oficinas de Weitzman se encuentra el Proyecto de terraza de arce, un rascacielos residencial de uso mixto con oficinas de lujo y comercios minoristas frente a la calle, que también abrirá sus puertas en 2023.

El desarrollador con sede en Houston, Hines, compró la propiedad para su remodelación en 2019 y comenzó la construcción del sitio a mediados de 2021, informó The Dallas Morning News.

Los arquitectos GFF con sede en Dallas diseñaron el proyecto de gran altura, que incluye una torre de apartamentos de 21 pisos, un edificio de restaurante de dos pisos y un edificio emblemático separado construido en la década de 1920 que actualmente se encuentra en proceso de renovación. Los inversores del desarrollo incluyen McNair Interest y Mitsui Fudosan America.

“Maple Avenue se ha convertido en una puerta de entrada única entre Turtle Creek y Uptown”, dijo Ben Brewer, director general sénior de Hines. “Con todos los nuevos desarrollos de uso mixto en el norte de Uptown, ha habido un enfoque significativo en la gran arquitectura y la experiencia de los peatones, incluidas aceras más anchas, espacios abiertos fascinantes y un diseño inteligente para la navegación eficiente de los vehículos.

Estos proyectos “ayudarán a hacer de Dallas un punto de acceso nacional para el desarrollo urbano”, dijo Brewer, y agregó que estas mejoras permitirán que la comunidad local disfrute de este corredor de la ciudad en los años venideros.

Un punto de acceso podría ser un eufemismo, dada la gran cantidad de proyectos en curso en Maple. Sin embargo, el potencial de crecimiento y desarrollo es Desafiado por la ciudad en curso crisis de vagancia y crimen

Otros proyectos incluyen la torre de oficinas de 26 pisos y 626,000 pies cuadrados de Granite Properties, nombrada 23Muelles, con sede en San Antonio Residencial Kairoi El complejo de apartamentos Selene de 12 pisos y la torre de apartamentos de 25 pisos recién aprobada de Alamo Manhattan Corp., entre muchos otros.

Uptown Dallas ciertamente está experimentando la mayor parte del crecimiento en términos de rascacielos de uso mixto, y es poco probable que ese crecimiento disminuya en el corto plazo.

“Creo que veremos proyectos fenomenales a lo largo de Maple y Fairmount en los próximos años”, dijo Matt Segrest de Alamo Manhattan. “El centro de la diana en Uptown se ha desplazado hacia el norte y el oeste”.