Las torres del Centro Campbell en el norte de Dallas han sido durante mucho tiempo un punto culminante del diseño de carreteras de la ciudad. Los nuevos propietarios de los famosos rascacielos, Fenway Capital Advisors of California, tienen como objetivo dar a los edificios dorados un brillo más exclusivo.
Ian Zapata, director de diseño arquitectónico en la sucursal de Dallas de Gensler, dijo The Dallas Morning News, “Los edificios son icónicos, no te los puedes perder. Pero también son en gran medida de una era diferente y de un tiempo diferente”. En aquellos días, el diseño del edificio se enfocaba en la apariencia exterior de la estructura más que en el interior, donde vivían los inquilinos.
Patrick Tribolet de Fenway Capital dijo el año pasado después de comprar el Centro Campbell: "No podríamos estar más entusiasmados con la oportunidad de renovar, actualizar y cambiar la marca de estas icónicas torres, que se encuentran en una de las mejores ubicaciones de todo Dallas".
Stream Realty Partners en Dallas tiene el control de la comercialización de las propiedades, que tenían aproximadamente un 80% de ocupación en el momento de la venta. La rehabilitación de Trammell Crow Center fue la primera incursión de Stream Realty en el mercado de reposicionamiento de oficinas de Dallas.
El desarrollo de Quadrangle de Uptown está recibiendo un lavado de cara significativo, con la construcción de una nueva torre de oficinas que apenas comienza.
Matthew Wieser de Stream Realty en Campbell Center dijo que el proyecto de construcción comenzará en las próximas semanas.
Los planes de renovación han estado en proceso para Gensler durante los últimos meses.
“El desafío es cómo puedes ser transformador respetando la imagen y las cualidades del edificio”, dijo Zapata. The Dallas Morning News.
Con la ayuda del arquitecto paisajista OJB de Klyde Warren Park, los turistas y trabajadores pronto serán recibidos por exuberantes y verdes plataformas de estacionamiento de concreto cuando lleguen a las torres.
Zapata dijo que construir un estacionamiento es lo más importante. Señaló que se haría un parque lineal para conectar los dos rascacielos de 20 pisos.
“En este momento, es una caminata muy desagradable”, dijo. Habrá árboles, lugares para descansar y secciones para camiones de comida. Zapata comentó que deben “reverdecer” el área antes de que se pueda lograr cualquier otra cosa.
De acuerdo con la propuesta de diseño de Gensler, se instalarán paneles transparentes en la base de algunas de las estructuras para reemplazar el vidrio espejado.
“Vamos a agregar un poco de transparencia en la planta baja, como la mayoría de los edificios modernos”, dijo Zapata.
El proyecto se centrará en parte en hacer que el interior sea más acogedor para los inquilinos, con salas para comer y relajarse y un espacio público menos formal.
“Esos edificios son de un Dallas separado, un Dallas de abrigo y corbata”, dijo Zapata. “Estamos pensando que esto debe ser mucho más relajado y centrado en el estilo de vida”.
Las torres también están recibiendo un nuevo nombre. “The Gild” se convertirá en el nuevo apodo de los edificios en honor a su exterior dorado.
Zapata dijo: “Esos edificios son parte del horizonte de Dallas. Estamos construyendo sobre eso con una mejora en la calidad de lo que se ofrece y la sensación general”.
