En 2022, el centro de Dallas sufrirá algunos cambios importantes, con la remodelación de tres rascacielos y varias propiedades de alto perfil cambiando las cosas. Los desarrollos que están en progreso agregarán cientos de unidades de apartamentos mientras reposicionan otras propiedades para atraer nuevos inquilinos comerciales.
“Tuvimos mucho impulso antes de la pandemia”, dijo Amy Tharp, directora ejecutiva interina del grupo de desarrollo económico. Centro de Dallas Inc. “Llevamos mucho tiempo trabajando para diversificar los usos de los edificios y las industrias del centro y agregar entretenimiento”.
Jonas Woods, de Woods Capital, con sede en Dallas, planea remodelar dos torres de oficinas en el centro para convertirlas en una combinación de residencia y espacio comercial.
“Hemos consolidado $1 mil millones de espacio de oficinas en el centro de la ciudad en una nueva entidad: Pacific Elm Properties”, dijo Woods. “Nuestro plan para 2022 es convertir alrededor de 800,000 pies cuadrados de esa cartera en apartamentos de lujo”.
Primero, la firma de Woods está comprando Torre Bryan, que tiene 40 pisos y solo un tercio está ocupado por inquilinos de oficinas. La torre fue construida en 1973 y fue uno de los primeros rascacielos modernos de vidrio reflectante construidos en Dallas. Los desarrolladores planean convertir la mitad del edificio en apartamentos de lujo, gastando $150 millones en las mejoras de las áreas comunes y la conversión de los pisos superiores, dijo Woods.
Los desarrolladores también están remodelando la Torre Santander, un rascacielos de 50 pisos ubicado en 1601 Elm Street. Múltiples pisos en el edificio de 1.4 millones de pies cuadrados se convertirán en viviendas, y los dos pisos superiores servirán como hotel. Las renovaciones comenzarán a finales de este año y crearán 550 unidades de alquiler.
Además de los desarrollos orquestados por la firma Woods, un desarrollador con sede en Atlanta, Portman Holdings, compró un gran sitio de construcción frente al Arts District en Ross Avenue para construir una combinación de oficinas y torres residenciales.
Dallas El desarrollador Todd Interests está considerando rehacer el Energy Plaza de 49 pisos, con planes para convertir parte de la torre en apartamentos.
