Los precios de alquiler de Dallas-Fort Worth aumentaron en agosto a pesar de un estudio reciente que muestra que los precios de alquiler nacionales ralentizado por el mes.
El área metropolitana de Dallas-Fort Worth-Arlington (DFWA) ocupó el puesto n.º 34 con un precio medio de alquiler de cotización de $2,370, según un reporte por Dwellsy, una plataforma de alquiler de viviendas que rastrea datos sobre aumentos de precios de alquiler y cambios anuales en todo el país.
Aunque el informe de Dwellsy indicó que la "tasa de inflación de los precios de alquiler" se desaceleró en agosto, el alquiler nacional seguía subiendo un asombroso 28% desde hace un año. La renta nacional en agosto fue de $2,110, un aumento de 0.5% respecto al mes de julio anterior.
Mientras tanto, la renta solicitada de Dallas ha aumentado un 59% en los últimos 12 meses y un 0.4% de julio a agosto. Esto significa que los inquilinos están pagando aproximadamente $260 más que al mismo tiempo el año anterior.
Los tipos de propiedad más demandados por los inquilinos son las viviendas unifamiliares en alquiler (SFR), con alquileres SFR muy por encima de los alquileres de apartamentos y creciendo más rápido, según el informe. “Los alquileres de viviendas unifamiliares siguen impulsando el mercado general, con un aumento de más del 36 % en los alquileres de ese tipo de propiedad.
El alquiler de apartamentos, por el contrario, ha subido un 4.7%, por debajo de los niveles generales de inflación”, dice el informe.
Los alquileres más caros en Texas se pueden encontrar en el área metropolitana de Austin-Round Rock-San Marcos (ARRSM), con un precio de venta promedio de $2,930. Esto pone el área ARRSM No.9 en Dwellsy's Lista de los 10 principales de ciudades caras.
Los alquileres en el área ARRSM casi se han duplicado desde el año pasado, aumentando un 86.3% anual y un 0.7% de julio a agosto.
Otras áreas metropolitanas prominentes de Texas también sintieron fuertes aumentos de alquiler en los últimos 12 meses.
Houston ocupó el puesto número 51 y tuvo el segundo aumento anual más alto para un área metropolitana importante de Texas. Con un aumento anual del 52.9 %, incluido un aumento mensual del 0.2 % en agosto, el precio medio de alquiler solicitado en Houston fue de $2,210.
Mientras tanto, San Antonio, que ocupa el puesto número 64, con un precio de alquiler promedio de $2,055, experimentó una disminución mensual del 0.2 % en agosto, a pesar de haber aumentado un 42.3 % durante el año.
Detrás de San Antonio en el ranking estaba Waco en el puesto 149, con un alquiler promedio solicitado de $ 1,495, según el informe. A pesar de aumentar un 24.6 % anual, Waco tuvo uno de los saltos mensuales más considerables, con precios de agosto un 7.2 % más altos que en julio.
En representación de las ciudades más grandes, Nueva York recuperó una vez más su posición como el mercado de alquiler más caro del país, con un alquiler de $3,021 por mes. Boston, Massachusetts, y San José, California, empataron en el puesto número 2 con una renta media solicitada de $3,000.
El informe Dwellsy prevé que los alquileres aumenten otro 1% a través del pico estacional a principios del otoño.
