El área metropolitana de Dallas-Fort Worth lideró al estado en ventas de viviendas de ultra lujo con precios de más de $10 millones en 2023 en medio de señales de un mercado inmobiliario en recuperación.
Cierre de año 2023 de Compass Luxury reporte muestra ocho propiedades de este tipo vendidas el año pasado por un total combinado de $104 millones, con la venta más alta en $15.5 millones. En 2022, solo se vendieron cuatro propiedades de ultralujo en Dallas, lo que indica una mayor demanda de propiedades prestigiosas.
"El mercado de lujo de Dallas continúa activo para los compradores más exigentes", dijo Dan Rhodes del Grupo Rhodes a Compass. "Dallas, con una ubicación céntrica y ventajas fiscales, sigue siendo una de las principales zonas inmobiliarias del país y experimenta una afluencia de reubicaciones corporativas con ejecutivos y profesionales que buscan propiedades de alto nivel".
El informe muestra que los compradores están interesados principalmente en nuevas construcciones en los atractivos vecindarios de Preston Hollow y Park Cities. Las ventas de viviendas usadas también fueron fuertes en 2023, pero permanecerán en el mercado más tiempo que las nuevas construcciones, según la agente inmobiliaria de Compass, Christine Danuser. hablar con The Dallas Morning News. Danuser dijo que se espera que 2024 sea un año sólido en ventas de ultralujo.
"Parece que lo que sería nuestro tradicional mercado de primavera comenzó un poco antes este año", dijo Danuser. "Anticipo que, especialmente en primavera y, con suerte, durante el resto del año, habrá un buen nivel de actividad".
Si bien el informe Compass muestra que Dallas superó a Houston con siete ventas de ultra lujo y a Austin con tres, las cifras reales pueden ser incluso mayores. DMN informó que muchas casas de ultralujo se vendieron fuera del mercado y no fueron tabuladas. Los compradores y vendedores de artículos de lujo a menudo prefieren permanecer privados y las transacciones de venta se realizan sin que la propiedad figure en la lista.
Revista Ciudad de Papel detallado varias de las casas de ultra lujo de alta gama que se vendieron en 2023. La revista señaló que las características que más interesan a los compradores incluyen cocinas gourmet con electrodomésticos de primer nivel, renovaciones actualizadas y múltiples baños.
La ubicación también es igualmente vital. La mayoría de las propiedades de lujo que se vendieron en Dallas se encuentran solo en unas pocas áreas selectas. Según la revista, solo uno de los listados principales que detalló no estaba en Preston Hollow o Park Cities. Esa propiedad está ubicada a orillas del lago White Rock.
Las propiedades de ultralujo tampoco son las únicas opciones de alta gama que funcionan bien en Dallas. Las casas de lujo, valoradas en más de 1 millón de dólares, también se vendieron bien en 2023. Redfin Real Estate enseñe que la casa de lujo promedio en Dallas estaba valorada en un precio medio de 1.4 millones de dólares. La región experimentó un aumento del 4.4% en las ventas de lujo el año pasado, y las viviendas permanecieron en el mercado sólo 46 días en promedio.
A Fort Worth le fue aún mejor, con un aumento del 11 % en las ventas de casas de lujo durante 2023. El precio medio de una casa de lujo disminuyó ligeramente en 2023, lo que puede haber contribuido al aumento de las compras con respecto al año anterior.
