Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth aumentaron en noviembre a medida que la caída de las tasas hipotecarias continuó atrayendo a los compradores de viviendas de regreso al mercado.
DFW venta de hogares bajaron solo un 3.1% interanual en noviembre en comparación con la caída interanual del 33.1% registrada durante el mismo mes de 2022, lo que marca la caída más pequeña en las ventas anuales de viviendas este año, según el último Informe Nacional de Vivienda RE/MAX.
El relativo repunte de las ventas de viviendas en noviembre es una señal alentadora para el mercado inmobiliario de DFW, según Michael Coburn, corredor y propietario de RE/MAX Town and Country en Allen.
"El mercado ha dado un giro en las últimas semanas", dijo Coburn. el expreso de dallas en un correo electrónico. “Hemos empezado a ver más interés por parte de los compradores después de la ligera caída de los tipos. Sin embargo, los vendedores todavía se muestran reacios a renunciar a su tipo de interés actual”.
Aunque las tasas hipotecarias diarias han caído desde su máximo de dos décadas del 8% en octubre, Coburn dijo que “muchos compradores continúan preguntándose si ahora es el mejor momento para comprar o si deberían esperar hasta la primavera, cuando se espera que las tasas bajen aún más. "
Esperar hasta la primavera probablemente no sea la mejor idea, según Coburn. En cambio, dijo que “tiene más sentido comprar ahora a un precio más barato y refinanciar la casa cuando las tasas bajen”.
"Los compradores se ahorrarán mucho dinero a largo plazo", afirmó.
Por ejemplo, Coburn dijo que si un comprador hace una oferta para comprar una casa por 500,000 dólares y se acepta al precio de lista, el comprador no pagará de más.
“Cuando los tipos bajen, todo el mundo se lanzará al mercado con ganas de comprar. Esto aumentará los precios y la competencia, y veremos un regreso de las guerras de ofertas. Esa misma casa de 500,000 dólares probablemente costará más cerca de 520,000 dólares en la primavera. La conclusión es que los compradores pagarán más por una casa si esperan hasta la primavera”, explicó.
Si bien el número de nuevos listados disminuyó un 4.3% año tras año en DFW, el informe señala que la oferta de inventario de viviendas aumentó un 9.2% interanual. En general, los precios de las viviendas en DFW se mantuvieron estables mes tras mes en noviembre. El precio medio actual de venta de una vivienda en Dallas-Fort Worth es actualmente de $390,000, según RE/MAX.
