El área de DFW se ubicó casi al final de una lista de los 100 principales mercados inmobiliarios preparados para crecer el próximo año.
Realtor.com clasificó el área metropolitana de Dallas-Fort Worth-Arlington en el puesto 96 de 100, según su Previsión de los principales mercados inmobiliarios para 2024.
A pesar del entorno de altas tasas de interés y el desafiante panorama de compra de vivienda, Realtor.com descubrió que casi la mitad de los compradores de vivienda por primera vez (49%) ven la compra como una mejor opción que el alquiler en 2024. Además, aproximadamente las tres cuartas partes (76%) ver el sueño de ser propietario de una vivienda como realista y alcanzable en 2024.
Según el informe, esto se debe principalmente a que muchos compradores primerizos reservan importantes ahorros para la compra. En promedio, los compradores de vivienda por primera vez que buscan comprar una casa durante el próximo año han estado ahorrando alrededor de $800 por mes durante poco más de dos años.
"Ahora que estamos viendo el comienzo de un cambio en la asequibilidad, los compradores de viviendas todavía están buscando mercados donde puedan capitalizar los precios más bajos". dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. "Incluso en algunos de los mercados más caros, veremos un crecimiento de las ventas de dos dígitos a medida que las ventas comiencen a recuperarse de sus mínimos históricos, ayudadas por las tasas hipotecarias, que se espera que finalmente cedan".
Realtor.com obtuvo datos de una encuesta de octubre de 2023 a 5,012 encuestados estadounidenses de 18 años o más. Sorprendentemente, casi todos los encuestados (95%) dijeron que sentían que podrían permitirse una casa durante su vida, y el 40% dijo que podrían permitirse una dentro del próximo año.
Los datos sugieren que aliviar las presiones sobre los precios en 2024 derivadas de tasas hipotecarias más bajas y una mayor oferta de viviendas debería ayudar a mejorar la asequibilidad de la vivienda.
Sin embargo, se prevé que el número de ventas de viviendas existentes en DFW caiga un 12.9 % año tras año en 2024. Mientras tanto, se espera que el precio de venta medio de una vivienda existente caiga un 8.4 % año tras año. En general, se prevé que el mercado inmobiliario en DFW caiga un 21.4% según las proyecciones combinadas de ventas de viviendas usadas y crecimiento de precios en 2024.
A modo de comparación, se espera que el área metropolitana de Austin-Round Rock-Georgetown caiga un 23.9% año tras año en 2024, mientras que se espera que El Paso crezca un 10.9%, según muestran los datos del informe.
Los mercados inmobiliarios de Texas que superaron a DFW (No. 96) en el informe incluyen el área metropolitana de San Antonio-New Braunfels (No. 94), Houston-The Woodlands-Sugar Land (No. 88), McAllen-Edinburg-Mission (No. 51), y El Paso (Nº 14). El área metropolitana de Austin-Round Rock-Georgetown se ubicó justo detrás de DFW, quedando en el puesto 98.
