Con 2022 convirtiéndose en un año récord para la construcción de apartamentos en DFW, muchas empresas constructoras están aumentando la producción para satisfacer la demanda altísima.
Hasta la fecha, se están construyendo 56,000 apartamentos en el área de Dallas-Fort Worth, incluidas 15,000 unidades adicionales durante el año pasado, según el última medida de RealPage, por Las noticias de la mañana de Dallas.
A nivel nacional, más apartamentos son programado que se construirá en 2022 que en cualquier otro año desde al menos la década de 1980, con más de 426,000 apartamentos en construcción.
Dado que el costo de propiedad de una vivienda supera el alcance de muchos residentes del norte de Texas, el arrendamiento de apartamentos se ha convertido en la siguiente mejor opción para muchos.
Cinco ciudades del área metropolitana de Dallas-Fort Worth se ubicaron entre las primeras del país en la construcción planificada de apartamentos de 2020 a 2021, así como reportado por el Mapa Cultural de Dallas. Según una clasificación de Lattice Publishing, las cinco ciudades eran Dallas, Fort Worth, Arlington, Lewisville e Irving.
El arrendamiento neto de departamentos en DFW para el año que terminó en junio totalizó 30,779 unidades, mientras que solo se agregaron 23,090 nuevas unidades a la oferta durante el año anterior.
Sin embargo, al final del segundo trimestre, menos del 4 % de los apartamentos de DFW estaban desocupados y el costo del alquiler aumentó un 17.4 % año tras año. El alquiler promedio de apartamentos en el norte de Texas alcanzó un récord de $ 1,488 a $ 1,526 en el área de Dallas y $ 1,374 en Fort Worth, estimó RealPage, según el DMN.
“Es probable que los alquileres continúen creciendo rápidamente hasta 2022”, dijo Jay Parsons, economista principal de RealPage. “Particularmente cuando los operadores buscan compensar los rápidos aumentos de gastos inflacionarios en impuestos a la propiedad, nóminas, seguros, servicios públicos y mantenimiento”.
La investigación realizada por Hoyt Advisory Services muestra que hasta 2030, EE. UU. necesitaría construir un promedio de 328,000 1989 apartamentos al año para mantener el ritmo de la demanda de viviendas. Esa marca se ha logrado solo cinco veces desde XNUMX, según el Consejo Nacional de Viviendas Multifamiliares y la Asociación Nacional de Apartamentos.
