Uno de los bloques comerciales más grandes del distrito de Preston Center en el norte de Dallas, el Preston Center Pavillion, es la búsqueda de para agregar edificios de oficinas y departamentos al área.
El Preston Center Pavilion, ubicado en Westchester Drive al sur de Northwest Highway en uno de los vecindarios más ricos de Dallas, actualmente contiene más de 230,000 pies cuadrados de espacio comercial.
La compañía de bienes raíces propietaria del bloque, Ramrock Real Estate LLC, lo adquirió en 2018. La compañía está buscando la aprobación de la ciudad para la nueva construcción, que se llevará a cabo en el lado sur del bloque a lo largo de Luther Lane.
“Queremos construir 265,000 180 pies cuadrados de espacio para oficinas, 30,000 unidades multifamiliares y XNUMX XNUMX pies cuadrados de tiendas minoristas”, dijo el presidente de Ramrock, Robert Dozier. “La oficina que tenemos derecho a construir por derecho. La densidad que buscamos es para el multifamiliar”.
Los nuevos edificios reemplazarían las fachadas de las tiendas en Westchester Drive y Luther Lane y un edificio de oficinas en Douglas Avenue. Los edificios de oficinas y apartamentos planificados estarían situados unos 12 pisos por encima del espacio comercial en el primer nivel.
Según se informa, se mantendría el gran edificio comercial en el extremo norte de la cuadra. Esa ubicación es donde se encuentran actualmente Target y otros minoristas.
“El plan que tenemos actualmente no prevé hacer nada con el edificio Target”, dijo Dozier. “Lo que haremos es mejorar eso para que coincida con las mejoras que estamos haciendo en el sur”.
El arquitecto de Dallas HKS está listo para diseñar el proyecto.
El edificio Preston Center Pavilion de varios pisos, que data de mediados de siglo, fue originalmente una tienda por departamentos. En 2002, el edificio fue remodelado y renovado para convertirlo en espacio para varias tiendas.
Dozier trabajó en la remodelación, dijo, cuando estaba en Lincoln Property Co., con sede en Dallas.
“Mi nueva empresa, comenzamos en octubre de 2017”, dijo. “Compramos la propiedad de Crow Holdings y la hemos tenido desde entonces”.
Dozier dijo que todo el estacionamiento para la nueva oficina y los apartamentos estarían ubicados en los nuevos garajes subterráneos y sobre la calle.
“Reemplazaremos el comercio minorista que existe hoy”, explicó. “Seguiremos teniendo tiendas minoristas en la planta baja a lo largo de Luther y Westchester. Este será el proyecto multifamiliar y de oficinas de la más alta calidad en el distrito”.
Los planes de HKS para el proyecto muestran una pasarela peatonal ajardinada a lo largo de Luther, que se extiende hasta Douglas. El plan incluye restaurantes y mesas al aire libre.
El desarrollo propuesto por Ramrock Real Estate es solo uno de varios proyectos en proceso en las zonas residenciales de alto nivel del área del norte de Dallas.
Developer propiedad lincoln está construyendo dos rascacielos que agregarán más oficinas y espacio residencial en el lado sur de Preston Center a lo largo de Douglas Avenue.
Con sede en Houston desarrollador Hanover Co. ha comenzado un rascacielos multifamiliar de 23 pisos en Northwest Highway en el sitio de un edificio de condominios que se quemó en 2017.
También cerca de Luther Lane, en el lado sur, el bloque Preston Center fue rezonificado recientemente para la construcción de una torre de condominios de hotel y un edificio alto de apartamentos de 255 unidades.
