Los bienes raíces en el área de Dallas son difíciles de encontrar, y parte de eso tiene que ver con la cantidad de personas que vienen al estado en general, pero la oferta de viviendas construidas y los costos de materiales para nuevas construcciones también juegan un papel.
En los primeros meses de este año, se emitieron más de 88,000 permisos para la construcción de nuevas viviendas unifamiliares en Texas, pero lleva tiempo pasar del permiso a la vivienda construida, según un informe del 1 de junio. artículo de WFAA.
Ted Wilson, propietario de Residential Strategies, dijo que hay varias cosas que impulsan el aumento actual de bienes raíces. Algunos de esos factores incluyen más millennials que buscan casas, tasas hipotecarias que alcanzan mínimos históricos y convencer a más personas de que ahora es el momento de comprar, y más personas que se mudan a Texas para trabajar.
“Desde el primer trimestre de 2019, los inicios de viviendas en Dallas-Fort Worth han aumentado en un 50 %, pero la cantidad de lotes baldíos no ha cambiado. Entonces, el suministro de meses ha pasado de un suministro de 24 meses a un suministro de 16 meses”, dijo Wilson.
Los constructores luchan por obtener sus suministros y los costos de los materiales también están aumentando. Residential Strategies encuestó a los constructores recientemente y descubrió que los costos aumentaron casi un 18 % con respecto a lo que eran en 2020 en este momento.
El Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) declaró que el aumento en los costos de suministros puede agregar más de $30,000 a los costos de una vivienda unifamiliar.
“Este aumento de precios sin precedentes está perjudicando a los compradores y constructores de viviendas estadounidenses, e impide el crecimiento económico y de viviendas”, dijo Chuck Fowke, presidente de NAHB y constructor de viviendas personalizadas de Tampa, Florida. Hace un llamado a los formuladores de políticas para que observen la cadena de suministro de madera y encuentren dónde están los problemas, y luego los solucionen.
Y, en mayo, las estimaciones de la Oficina del Censo mostraron que había hasta 373,965 personas más viviendo en Texas en 2020 que el año anterior, según un informe de la Houston Chronicle.
Y en discusión con buen día el 9 de junio, Nikki Barringer, agente inmobiliaria de Dave Perry Miller, citó un artículo que leyó recientemente que decía que los baby boomers que se habrían jubilado no lo hicieron debido a la pandemia, que contribuyó a la escasez de viviendas disponibles.
Eso, por supuesto, no es un problema para los vendedores que ya tienen una nueva casa a la que ir y, en algunos casos, Barringer dijo que incluso con la escasez de viviendas construidas, todavía hay compradores que están dispuestos a darles tiempo a los vendedores para encontrar un lugar nuevo
“Una de las cosas interesantes es que todavía estamos recibiendo personas que están dispuestas a dar 30, 60 días, para que tengas tiempo de salir y encontrar un hogar”, dijo.
