¡Los precios medios de las viviendas en el condado de Dallas aumentaron en $6,145, un 11.8 % más que en noviembre de 2021!
El promedio de días en el mercado ahora es de 70 en comparación con los 62 del mes pasado, en general, 8 días más que en noviembre de 2021.
Los precios medios de las viviendas del condado de Tarrant disminuyeron en $ 5,000, ¡todavía un 9.4% más que en noviembre de 2021!
El promedio de días en el mercado ahora es de 74, en comparación con los 66 del mes pasado, en general, 15 días más que en noviembre de 2021.
¡Los precios medios de las viviendas del condado de Collin disminuyeron en $ 3,055 pero aún subieron un 10.4% desde noviembre de 2021!
El promedio de días en el mercado ahora es de 80, en comparación con los 69 del mes pasado, en general, 14 días más que en octubre de 2021.
Los pronósticos económicos son complicados, con tantas variables estatales, nacionales y globales en juego (por no hablar de cómo un evento climático devastador como un huracán o una tormenta de invierno puede cambiar la baraja a mitad de año). Pero utilizando su comprensión colectiva de las condiciones económicas y del mercado actuales y al observar las tendencias del mercado en el pasado, el equipo de investigación del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas ha hecho algunas conjeturas para 2023.
El promedio anual de la tasa de interés hipotecario probablemente será más alto en 2023 que en 2022.
El reciente aumento en las tasas de interés de las hipotecas ha sido en respuesta tanto a los altos niveles de inflación como a los aumentos en las tasas de interés de la Reserva Federal para combatir la inflación.
Las tasas de interés seguirán en gran medida un camino similar al de la inflación con factores de riesgo de pronóstico similares.
El crecimiento de precios y alquileres unifamiliares existentes se moderará con el potencial de volverse negativo año tras año.
El rápido ritmo de apreciación de los precios de alquiler y compra en los últimos dos años nunca fue sostenible y se habría pronosticado que se desaceleraría incluso en ausencia de otros vientos en contra.
Fuente: Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas y Asociación de Agentes Inmobiliarios de MetroTex
Esta columna de bienes raíces es presentada por kylah artz, un agente de bienes raíces local con Texas Urban Living, que presta servicios en el área de DFW.
