Un centro minorista anclado en comestibles ubicado en el suburbio de Plano se vendió a una empresa con sede en Dallas.
Empresa de inversión en bienes raíces comerciales Socios principales de capital (HCP) ha adquirido el centro comercial Independence Square, según un anuncio de JLL Capital Markets, que representó al vendedor anónimo en la transacción.
HCP, dirigida por Scott Head, se enfoca en adquirir centros comerciales de múltiples inquilinos en Texas y los estados circundantes.
El centro comercial de 140,218 pies cuadrados, ubicado en 3100 Independence Pkwy. en el corazón de Plano, fue construido en 1977 y renovado en 2005. El centro comercial de casi 50 años está anclado por una tienda de comestibles Tom Thumb de alto rendimiento, que ha abarcado más del 30% del área alquilable total para el últimos 45 años.
Los otros inquilinos de Independence Square incluyen Oscar Nail Lounge, Cookies by Design, Great Clips, Little Greek Restaurant, Frost Bank, Jersey Mike's y Workout Anytime.
El centro comercial está alquilado en un 94 % y atiende a aproximadamente 850,000 12 clientes al año, gracias a su proximidad a “los generadores de mucho tráfico durante el día, incluida la Escuela Secundaria de Plano al sur y cuatro escuelas primarias circundantes en todas las direcciones”, señaló JLL en el comunicado de prensa del XNUMX de junio. .
Independence Square se beneficia de un tráfico tan pesado porque más de 127,000 residentes viven dentro de un radio de 3 millas de la propiedad, la mayoría con un ingreso familiar promedio 20% superior al promedio en DFW, o alrededor de $130,000, según JLL.
Los directores generales sénior de JLL, Chris Gerard y Barry Brown, la directora Erin Lazarus y el asociado Ben Esterer negociaron la venta a Head Capital. El valor en dólares del acuerdo no se reveló en el comunicado de prensa de JLL.
Si bien Independence Square es el último centro comercial en cambiar de manos en el norte de Texas, no es el único. El inversionista CTO Realty Growth, con sede en Florida, adquirió recientemente el Plaza en Rockwall de 446,500 pies cuadrados por $61.2 millones.
En el primer trimestre de 2023, más de 265 millones de dólares en los centros comerciales del norte de Texas cambiaron de manos, según la firma de investigación de inversiones Morgan Stanley Capital International, informó The Dallas Morning News.
Trackbacks / Pingbacks