La caída de las tasas hipotecarias podría allanar el camino para más compradores de viviendas en 2024.
Las tasas hipotecarias promedio diarias cayeron a 6.64% esta semana, el nivel más bajo desde mayo de 2023, y por debajo de un máximo de dos décadas de 8.03% a finales de octubre, Redfin reportaron.
En general, la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años cayó a 6.66% el jueves, mientras que la tasa promedio de un contrato a 15 años alcanzó 6.06%, según muestran los datos de Mortgage News Daily.
La flexibilización de las tasas hipotecarias debería ayudar a sacar a los vendedores de viviendas de la banca y atraer a los compradores de viviendas a regresar al mercado, según Redfin.
"La caída de las tasas hipotecarias de esta semana, los aumentos interanuales considerables tanto en las nuevas cotizaciones como en las consultas de cotización con los agentes de Redfin, y el aumento en la construcción de viviendas sugieren que el congelado mercado inmobiliario de 2023 se está descongelando". dijo Redfin en un comunicado de prensa.
Redfin dijo que la tercera semana de diciembre trajo un “aumento anual de dos dígitos” en el número de propietarios que se comunicaron con agentes para vender sus casas. Además, con un aumento del 9% respecto al año anterior (el mayor aumento anual desde julio de 2021), los posibles compradores de vivienda tendrán más inventario para elegir.
Redfin señaló que el aumento del 9% se debió en parte a la caída de las tarifas, y los propietarios se sintieron "menos atrapados por tarifas en el rango del 3% al 4%".
"La última semana de noticias y datos económicos hace que sea más probable que las tasas hipotecarias hayan alcanzado su punto máximo", dijo el líder de investigación económica de Redfin. chen zhao, según el comunicado de prensa.
“Los compradores regresarán de las vacaciones con más casas para elegir y aún deberían ver tasas en el rango medio del 6%. Pero debido a que la Reserva Federal está pecando de cautela, todavía existe la posibilidad de que las tasas vuelvan a subir”, añadió.
Al 21 de diciembre, las solicitudes de compra de hipotecas aumentaron un 18% desde su punto más bajo a principios de noviembre, mientras que las ventas de viviendas pendientes disminuyeron un 7% en el año.
Aunque las tasas hipotecarias han bajado y la demanda en las primeras etapas ha aumentado, esto aún no se ha traducido en contratos de compra de vivienda, según Redfin. La empresa señaló que "las vacaciones suelen ser una temporada lenta para el mercado inmobiliario".
