Los valores de las propiedades en ciertas partes del condado de Dallas se han duplicado desde el año pasado, lo que hace que el aumento de impuestos que lo acompaña sea mucho más gravoso para los hogares de estos vecindarios.
El 12 de abril, el Distrito de Tasación del Condado de Dallas (DCAD) comenzó a enviar avisos a los propietarios de viviendas sobre cambios en el valor de su propiedad y la obligación tributaria asociada.
Si los propietarios creen que su tasación contiene un error, pueden disputarlo con la Junta de Revisión de Tasaciones. Sin embargo, tienen hasta el 20 de julio para hacerlo. Una vez transcurrido el plazo, el jefe de tasaciones de la DCAD certificará la nómina del año en curso.
Si bien la DCAD ya actualizó su sitio web con las tasaciones preliminares de 2024, no tendrá los resultados finales hasta después del período de protesta.
Según los resultados preliminares analizo Según Dallas CultureMap, los vecindarios con el aumento más significativo en el valor de las propiedades estaban ubicados al este y al oeste del centro de Dallas.
Por ejemplo, algunas de las casas en los vecindarios que examinó Dallas CultureMap fueron 822 Stewart Dr. en Oak Cliff (+$165,150), 1915 Nomas St. en West Dallas (+$109,980), 5711 Enchanted Ln. en Buckner Terrace (+$47,090), 8214 San Leandro Dr. en Forest Hills (+$116,450) y 4001 Shorecrest Dr. en Midway Hollow (+$144,820).
Uno de los aumentos más sustanciales se produjo a lo largo de Gaston Avenue en Dallas. Por ejemplo, el valor de la propiedad de una casa en 6877 Gaston Ave. ha aumentado +$409,010 en comparación con el año pasado. La razón principal de la evaluación más alta es el valor vertiginoso del terreno en el que se construye la casa, que aumentó +$632,680 en los últimos 12 meses.
Según un representante de DCAD, las tasaciones de propiedades se determinan en función del valor de las ventas recientes.
"No podemos inspeccionar cada propiedad, pero si hay ventas de terrenos en el vecindario, hemos comenzado a igualar los valores de los terrenos con las propiedades circundantes", dijo el representante del DCAD a Dallas CultureMap.
Los propietarios de viviendas que han protestado por valoraciones anteriores y han argumentado con éxito a favor de que se reduzca el valor de su propiedad probablemente tendrán que repetir el proceso. El representante de la DCAD explicó que al no existir un tope o límite al valor de mercado, cada retasación es independiente y, por lo tanto, está sujeta a cambios.
el expreso de dallas Se comunicó con la directora de comunicación de DCAD, Cheryl Jordan, para obtener más información sobre el proceso de protesta y las probabilidades de éxito, pero no recibió respuesta al momento de la publicación.
