En el norte de Texas, el mercado inmobiliario prosperó en 2021 a pesar de la pandemia de coronavirus.
Varias compañías de bienes raíces están invirtiendo en el área de Dallas-Fort Worth, convirtiéndola en uno de los lugares más populares de los Estados Unidos para desarrollos de apartamentos, edificios de oficinas y otras infraestructuras.
Aquí hay un resumen de algunos de los éxitos en el mercado de DFW:
- Crescent Real Estate, con sede en Fort Worth, compró la histórica oficina de Crescent en Uptown Dallas. La propiedad fue adquirida por $700 millones e incluía tres torres de oficinas, sumando más de 1 millón de pies cuadrados de espacio. Es la venta más costosa jamás pagada por una propiedad comercial en el área de Dallas.
- Las empresas inmobiliarias están ansiosas por construir más proyectos. El propietario de los Dallas Cowboys, Jerry Jones, Hall Group, Billingsley Co., Harwood International y Granite Properties se encuentran entre los interesados. Como se informó anteriormente por Tel expreso de dallas, Jerry Jones tiene un Desarrollo de 36 acres en proceso.
- La batalla por las viviendas en los suburbios de Dallas continúa. La oferta y la demanda de las casas mantendrán el mercado en llamas. Los compradores de la costa oeste incluso están dispuestos a pagar precios más altos para comprar las comunidades.
- Gracias las casas son mas caras, muchos compradores potenciales de vivienda recurren al alquiler. El alquiler de viviendas unifamiliares en el norte de Texas fue más del 15 % más alto año tras año. Como hay demanda, los desarrolladores construyeron más de 38,500 unidades más dentro de los complejos.
- La producción es uno de los mercados industriales y de distribución de más rápido crecimiento, y empresas como Amazon y Zuri Furniture se han beneficiado de la pandemia. DFW tiene más de 30 millones de pies cuadrados de espacio construido para almacenes adicionales.
- Los individuos son mudarse a texas a una tasa más alta. Con un número total de personas reubicadas de más de 170,000, el norte de Texas recibe a la mayoría de sus nuevos residentes de Los Ángeles, Chicago y Phoenix.
- Viviendas unifamiliares fueron el tipo de propiedad más pujante. Según Residential Strategies, analista de vivienda con sede en Dallas, los constructores completaron 2,786 viviendas de alquiler en 12 meses hasta septiembre del año pasado.
- En el norte de Texas, las oportunidades de empleo han aumentado. Varios desarrollos de compañías financieras como JPMorgan Chase, Fidelity Investments y Liberty Mutual han atraído a más trabajadores.
- Remodelaciones importantes están en marcha en Dallas. Se está llevando a cabo una renovación de mil millones de dólares para el antiguo Collin Creek Mall de Plano. El nuevo espacio albergará tiendas minoristas, apartamentos, restaurantes y oficinas. En el suroeste de Dallas, se está realizando una remodelación de $1 millones para el centro comercial Red Bird. Se agregarán hoteles, oficinas, tiendas y restaurantes. El sitio ganó recientemente un complejo de apartamentos de 200 unidades en el proyecto RedBird.
Con la aumento de la población y más oportunidades de empleo, no parece haber signos de una disminución para el mercado en 2022.
