Los precios de las viviendas en el norte de Texas continúan aumentando, y el valor de las viviendas aumenta de manera más dramática en los suburbios y pueblos que rodean la ciudad de Dallas.
El medio de noticias Stacker compiló una lista de los 30 más caros ciudades en el área metropolitana de Dallas utilizando el índice de valores de viviendas de Zillow.
“Lo primero que salta a la vista es que Dallas no estaba allí. Es importante notar que Dallas no ha visto la apreciación que han visto las comunidades aledañas. Puedes ver en esta lista que los suburbios simplemente lo están matando. Todos estos son periféricos alrededor de Dallas, ahí es donde se encuentra gran parte de este crecimiento”, Candace Evans, fundadora del blog de bienes raíces. Suciedad de caramelo, Dijo el expreso de dallas.
“Estamos viendo un movimiento masivo que se aleja de la vida en la ciudad, la gente está cansada de eso. Comenzó con COVID, y la gente está cansada de las restricciones [de las ciudades]. Los suburbios de Dallas tienen buenas escuelas, más espacio, más valor por su dinero en lo que respecta al precio de su vivienda. Mucha gente trabaja de forma remota y va a Dallas solo un par de veces a la semana”, dijo Evans.
En el puesto 30 se encuentra Talty, Texas, donde el valor promedio de una vivienda es de $606,657 2022 a diciembre de 13. La ciudad experimentó un cambio de precio anual del 62.8 %, y el valor de las viviendas ha aumentado un XNUMX % en los últimos cinco años.
Celina llegó a la lista en el número 27 y vio una de las apreciaciones de vivienda más altas durante cinco años de cualquier ciudad en la lista.
“Si compraste una casa allí hace cinco años, habría subido un 71.8 %. Eso es increíble”, dijo Evans.
El mercado inmobiliario de Frisco ha sido al rojo vivo, aumentando un 15.4% en el último año y un 62.8% en un período de cinco años. El valor típico de una casa en Frisco ahora es de $685,553.
“Frisco está en llamas. tienen universales mudarse allí, la PGA; simplemente está fuera de control en Frisco”, dijo Evans.
Fiel a su nombre, Prosper ha superado a Frisco con un aumento del 16.9 % en un año y un aumento del 73.9 % en cinco años. El valor típico de una vivienda en Prosper es ahora de $819,067 y fue la 12ª ciudad más cara de Dallas para los propietarios de viviendas.
Lucas es la octava ciudad más cara de Metroplex por el valor de las viviendas y la primera con valores de viviendas que promedian más de un millón de dólares. El valor típico de una casa en Lucas es de $8, luego de haber ganado un 1,047,001% durante el año pasado. Lucas vio un cambio de precio de 13.2 años del 5%.
“Tienen hermosas casas que están a la par con Highland Park”, dijo Evans, describiendo a Lucas.
Los 5 primeros, en orden, fueron Highland Park, Westlake, University Park, Westover Hills y Southlake.
Como la ciudad más cara del área metropolitana, el valor típico de una vivienda en Highland Park era de $2,377,730, según Zillow. La ciudad experimentó un aumento del 13.6 % en un año y un aumento del 40 % en el valor de las viviendas durante los últimos cinco años.
La lista completa:
30. Talty
29. Coppel
28. Aurora
27. Celina
26. Hebrón
25. Valle soleado
24. Haslet
23. Bodega
22 Lantana
21. Vista justa
20. Club de trofeos
19. Annetta Sur
18. Frisco
17. Mclendon-Chisholm
16. Annetta Norte
15. Acres de pecanas
14. Argyle
13. Salud
12. Prosperar
11. Roble doble
10. Barrancas del Cobre
9. Colleyville
8. Lucas
7. Parker
6. Bartonville
5. Lago Sur
4. Colinas de Westover
3. Parque Universitario
2. Lago del Oeste
1. Parque de las Tierras Altas
