Los profesionales de las mejoras para el hogar y los aficionados al bricolaje promocionan una nueva capa de pintura como una de las favoritas entre las mejoras para el hogar de bajo costo que pueden tener un gran impacto. Pero, ¿qué más puedes hacer para personalizar y decorar? A veces, las pequeñas cosas pueden marcar una diferencia mayor de lo que piensas.
Para el baño
1. Enmarcarlo
Costo estimado: comenzando alrededor de $ 100
Ese espejo sin bordes de grado constructor que cuelga sobre el tocador del baño puede ser ideal para una actualización. Jessica Love, diseñadora de interiores de Urbane Design en Austin, Texas, sugiere usar kits de marcos de bricolaje, como los de MirrorMate. Mida el espejo y elija entre numerosos estilos y materiales de marco, como madera de nogal o latón brillante. El kit de marco incluye clips y tiras de metal para unir al espejo existente. Un espejo que alguna vez se olvidó se ve instantáneamente personalizado y con estilo para el espacio, dice Love.
2. Infundir un poco de verde
Costo estimado: $ 5 y más
Simplemente agregar vegetación puede animar los espacios del baño y suavizar las líneas ásperas de todos los accesorios pesados, dicen los diseñadores. Pruebe con una planta llamativa en el piso, como las hojas verticales en forma de espada de una planta de serpiente o el follaje plumoso de un helecho de nido de pájaro. O podría incorporar plantas más pequeñas, como un mini aloe en una maceta de cerámica blanca o un helecho de hierro en un jarrón de mármol redondeado.
3. Modernizar el hardware
Costo estimado: hardware a partir de aproximadamente $ 2 cada uno, grifos por $ 200 o menos
Simplemente cambiar los grifos y los tiradores de los cajones es una pequeña mejora para el hogar que puede renovar un baño anticuado. Pruebe los modernos tiradores dorados o negros para gabinetes o un moderno grifo de estilo cuadrado. “Los metales mixtos están de moda en este momento”, dice Love. “Estamos viendo negro con latón y latón con cromo”. El recurso de inspiración favorito de Love es Build.com, que presenta una variedad de fabricantes y estilos.
4. Suaviza las luces
Costo estimado: alrededor de $ 100 o menos cada uno ($ 40 a $ 120 por accesorio para la instalación por parte de un electricista)
Los apliques de pared pueden calentar la iluminación del baño, dice la diseñadora de interiores Jessica Nelson de Jessica Nelson Design en Seattle. Ella sugiere apliques de pared colgados a cada lado del espejo de tocador en un acabado negro, latón o cromo. La temperatura del color del bulbo es importante, agrega Nelson. “Mi punto óptimo está entre 2700K [Kelvin] y 3000K. No recomiendo ir más fresco que eso”, dice ella. “2700K es un blanco nítido pero cálido, y 3000K es mi favorito personal. Es una luz cálida muy suave”.
para el dormitorio
5. Agregue molduras a las paredes
Costo estimado: alrededor de $ 200, incluida la contribución de un diseñador
Instalar molduras en las paredes detrás de la cama es una mejora impresionante para el hogar. Krisztina Bell, fundadora de No Vacancy Home Staging y Virtually Staging Properties en el área de Atlanta, recientemente usó molduras negras en zigzag a lo largo de una pared para vestir una pizarra blanca en blanco detrás del marco de la cama. Ella dice que los diseñadores y los artistas de la carpintería están fácilmente disponibles en sitios como Etsy.com (busque en "muro de acento dimensional personalizado diseñado profesionalmente"). Diseñarán a la medida un modelo digital 3D de la moldura para que se ajuste a su pared y le proporcionarán un paquete de instrucciones, una lista de compras e instrucciones de corte e instalación para que pueda hacerlo usted mismo.
6. Decora con espejos
Costo estimado: $150 a $250
“Me encanta agregar un espejo de pared llamativo a un dormitorio”, dice Channa Alvarez, diseñadora de interiores y diseñadora de producción en Living Spaces, un minorista nacional de muebles en La Mirada, California. Ella sugiere colgar un espejo nuevo sobre una mesa de noche, tocador, cómoda, o cama. Prueba con un espejo que tenga una forma inusual, como un diamante, un hexágono o una silueta cuadrada. “Si está ansioso por un rediseño pero no quiere gastar tanto, un espejo es la compra perfecta. Es simple, asequible y mejora la iluminación”.
para la sala de estar
7. Texturizar y personalizar
Costo estimado: $50 a $150 para actualizar algunos accesorios
“Una habitación puede parecer unidimensional cuando le falta textura”, dice el diseñador de interiores Lance Thomas de Thomas Guy Interiors en Lake Charles, Luisiana. Los diseñadores pueden agregar textura incorporando cómodas con diseños acanalados, mantas de punto grueso, otomanas de terciopelo o detalles en cuero. sillas. Puede adaptar esa idea explorando elementos de otras habitaciones de su casa que puede mezclar en la sala de estar para agregar textura y profundidad. O compre en tiendas de segunda mano artículos pequeños que pueda restaurar, reutilizar o recubrir. Por ejemplo, las almohadas decorativas recubiertas son una forma económica de agregar textura a sus muebles.
8. Empapelar los estantes
Costo estimado: alrededor de $ 50 por un rollo pequeño
Para los propietarios de viviendas que pueden ser demasiado tímidos para saltar a la tendencia del regreso del papel tapiz, pruébelo en pequeñas dosis y con menos compromiso (especialmente cuando use un tipo removible de pelar y pegar). El diseñador de interiores Mel Bean de Mel Bean Interiors en Tulsa, Okla., sugiere agregar papel tapiz en la parte posterior interior de una librería u otra estantería para adornarla. Recientemente, usó un papel tapiz de rayas irregulares de color gris y crema detrás de cada estante en un empotrado completamente blanco para agregar textura, color y una apariencia más personalizada.
Para la cocina
9. Trae un poco de brillo
Costo estimado: a partir de $2 cada uno para el hardware del gabinete, de $60 a $150 para la iluminación colgante (de $40 a $120 adicionales por lámpara para que la instale un electricista)
No dejes que una cocina totalmente blanca se vuelva aburrida, dice Bell. “Agregue herrajes e iluminación negros industriales o contemporáneos para hacer que la cocina se vea más elegante. El oro está de moda; o el hardware y la iluminación de cromo, níquel, plata cepillada y acero inoxidable son siempre apuestas seguras”, agrega. A Bell le gustan sitios como Overstock.com, Wayfair.com o Amazon.com para obtener opciones asequibles y elegantes de iluminación colgante moderna, industrial o futurista de mediados de siglo.
10. Viste la despensa
Costo estimado: a partir de $ 1 cada uno para canastas y frascos de vidrio
Las despensas se han convertido en un favorito de la cocina, por lo que son una buena opción para mejorar el hogar. Son calificados como esenciales o deseables por al menos el 80% de los compradores de viviendas, según la encuesta de consumidores "Lo que los compradores de viviendas realmente quieren" de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Minoristas como Container Store, Ikea y Dollar General ofrecen canastas y frascos de vidrio en todas las formas y tamaños.
Para exteriores
11. Acentuar con jardineras
Costo estimado: $150
Las cajas llenas de flores a lo largo del borde inferior de las ventanas exteriores pueden realzar la arquitectura y los colores de su hogar. “Las jardineras tienen una sensación acogedora y encantadora”, dice Jackie Mosher, cofundadora de Dzinly, una empresa en Royal Oak, Michigan, que ayuda a los propietarios de viviendas y a los profesionales inmobiliarios a diseñar exteriores digitalmente. “Pueden agregar interés, dimensión y algo de personalidad”. Llénalos todo el año. Mosher sugiere usar tres tipos diferentes de flores (por ejemplo, vegetación, una planta más alta en el centro y una flor decorativa colorida).
12. Cambia los accesorios de iluminación
Costo estimado: $200 a $250
Traiga una luz de declaración sobre la puerta de entrada para una actualización funcional y dramática del hogar. Un colgante colgante o un candelabro en el porche delantero no es solo para iluminación adicional. Puede mejorar el atractivo exterior, dice Mosher. Ella sugiere un accesorio que sea aproximadamente un tercio o un cuarto del tamaño de la puerta principal (incluida la moldura) y que cuelgue a unas 66 pulgadas del suelo. “Muchas veces, los colgamos demasiado alto”, dice ella. “Deja que la luz de tu porche delantero sea la más fuerte. Las luces en el exterior deberían ser tus joyas, tu 'guau'”.
Si no hay lugar para un colgante, actualice las luces al costado de la puerta, como con linternas en caja en negro o bronce antiguo.
13. Sobredimensionar los números de las casas
Costo estimado: $150 a $200
Los números de dirección de la casa pueden parecer insignificantes para el diseño exterior, pero Mosher los llama una de sus mejoras favoritas de bajo costo para el hogar. Los números de dirección en negro elegante y de gran formato pueden agregar un ambiente moderno a un hogar, dice ella. “Los números de las casas son como agregar un reloj llamativo a tu atuendo. Lo junta todo”.
Los números pueden ser completamente negros o en colores, incluso rosa o verde azulado, según el estilo de la casa.
Esta columna de bienes raíces es presentada por kylah artz, un agente de bienes raíces local con Texas Urban Living, que presta servicios en el área de DFW.
