Una casa de un millón de dólares en Texas ya no es lo que solía ser.
Las casas de Texas que se vendieron por $1 millón o más entre noviembre de 2021 y octubre de 2022 aumentaron un 17 %, en comparación con el mismo período del año anterior, según un informe conjunto de Texas REALTORS y el Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas en la Universidad de Texas A&M.
Se completó un total de 13,998 ventas de alta gama durante este período, por un total de 22.6 millones de dólares, según el informe.
Dallas-Fort Worth tuvo la mayor cantidad de ventas de viviendas de un millón de dólares durante el mismo período con 4,689, un aumento interanual del 23 %. Austin vio ventas de viviendas por 3,564 millones de dólares, mientras que Houston tuvo 3,527, San Antonio tuvo 776 y el resto de Texas combinado tuvo 1,442.
“El perfil de una casa vendida por un millón de dólares o más ha cambiado con la gran demanda de bienes raíces en Texas en los últimos años”, dijo Marcus Phipps, presidente de Texas REALTORS, en un comunicado.
“En algunas áreas, un millón de dólares comprará una casa grande con muchos dormitorios y baños y muchas características de lujo, pero en otras, el valor de la ubicación en sí es lo suficientemente alto como para impulsar casas más modestas por encima de la marca del millón de dólares”.
Las ventas de viviendas de millones de dólares representaron el 3.6% de todas las viviendas vendidas en Texas durante el período, frente al 0.8% del año anterior. Estas viviendas de alto valor comprendían el 14.2 % del volumen total en dólares de todas las ventas residenciales en el estado.
En los primeros 10 meses de 2022, casas de un millón de dólares se vendieron a un precio medio de $1.3 millones, según Texas REALTORS.
La casa típica de un millón de dólares vendida el año pasado en Dallas-Fort Worth se construyó en 2007 y se vendió después de 44 días en el mercado.
El aumento en las ventas de viviendas de un millón de dólares en DFW se produjo después de que los precios de las viviendas se dispararan más del 50% en los últimos años debido a una "grave falta de inventario disponible en medio de una demanda al rojo vivo". conforme a las noticias de la mañana de Dallas.
“Una casa que costaba $750,000 hace dos años ahora se vende por un millón o más, y no la están construyendo en el extremo inferior del mercado.
“Este es un producto de los aumentos de precios orgánicos naturales. Hay más casas que valen un millón o más en Texas”, acantilado freeman, que administra 110 agentes en eXp Realty, dijo el expreso de dallas.
“Estás obteniendo menos casa por un millón de dólares hoy. El hecho de que los precios de las viviendas hayan subido no significa que la gente esté comprando casas más bonitas. No todos estamos mejorando nuestras casas aquí. Ahora tenemos que pagar más por menos casa”.
