Casi cinco años después de su mandato como director ejecutivo de Fair Park First, la organización que supervisa las operaciones en el monumento histórico de Dallas, Brian Luallen ya tiene un motivo para celebrar.
“Pasamos aproximadamente dos años dedicados a la promoción que resultó en [un] cambio en la ley estatal para facilitar la Proposición A de noviembre pasado”, dijo Luallen el expreso de dallas.
“Se aprobó con más del 70% del voto público. El senador Royce West lo encabezó y esos esfuerzos fueron bastante singulares. Creo que si se puede atribuir algo a un logro de nuestra organización durante mi estancia aquí, ese es un logro enorme. Decir que la Proposición A cambia las reglas del juego es quedarse corto”, dijo.
Dado que los legisladores estatales modificada la Ley Brimer, la aprobación de Proposición A Se proyecta que generará más de $300 millones a través de un aumento del 2% en el impuesto a la ocupación hotelera de la ciudad, que aumentó del 13% al 15%. Ese dinero se destina a la remodelación de la Centro de convenciones Kay Bailey Hutchison y renovaciones en el Parque de la Feria.
"Esos esfuerzos fueron bastante únicos", dijo Luallen. “Antes de eso, los parques municipales eran excluidos utilizar ese mecanismo de financiación. No podríamos haber utilizado ese mecanismo sin esa adaptación de la legislatura. Vemos 6 millones de visitantes al año. El Feria Estatal de Texas Sólo cada año atrae 2 millones”.
Para Luallen, este no es sólo su trabajo sino su vida.
"Me contrataron como director ejecutivo inaugural poco después de asumir la gestión del parque", dijo. DX. “Tomamos el control del parque como parte de una asociación público-privada en 2019 y anunciaron que yo asumía el cargo el 15 de julio del mismo año. Mi experiencia es en asociaciones público-privadas, específicamente en grandes eventos, y existe un modelo para el éxito”.
Luallen ha trabajado con Stone Mountain Park en Atlanta, Georgia; el Queen Mary en Long Beach, California; y el Museo Witte en San Antonio.
"Tengo la suerte de trabajar exactamente en lo que amo hacer", dijo. “Para mí, lo divertido son los museos, los conciertos, los festivales, los eventos y pasar tiempo al aire libre. En algún lugar, para mí hay un equilibrio entre las grandes multitudes, los grandes conciertos y el estar al aire libre escalando montañas. También soy un ávido coleccionista de música en vinilo”.
Luallen, de 45 años, creció en la “zona obrera” cerca del Aeropuerto Internacional Hartsfield-Jackson de Atlanta.
"Se parece mucho a esta zona de Fair Park", dijo. DX. “Cuando llegué a esta área, lo que sabía es que, si se manejaba correctamente, esto podría crear muchas oportunidades para que los niños crecieran como yo”.
En 2021, la Comisión de las Artes de Texas aprobó la Distrito Cultural del Parque Justo. Esta designación le permite “aprovechar el poder de los recursos culturales para estimular el desarrollo económico y la vitalidad de la comunidad”.
“Fair Park ciertamente tiene una historia eso es bastante desafiante”, dijo Luallen. “Cuando nos hicimos cargo del parque, teníamos alrededor de $333 millones en mantenimiento diferido. Actualmente estamos involucrados en una campaña de capital muy grande que ayudará a abordar necesidades críticas, incluido el Cotton Bowl, el Music Hall y el Magnolia Lounge, que es una renovación muy histórica y extensa”.
El Monumento Histórico Nacional de 277 acres también incluye 11 organizaciones: Friends of Fair Park, Broadway Dallas, Dallas Sports Commission, Live Nation, State Fair of Texas, African American Museum, Dallas Historical Society, Children's Aquarium, DAR House, Texas Discovery Gardens. y Radio WRR.
"Dallas no es el único que tiene sitios históricos que necesitan mejoras significativas", dijo Luallen. DX. “Es muy común, ya sea en el sector público o privado, que la gente diga: 'Si tan solo viniera un filántropo y firmara un cheque grande y resolviera todos los problemas', pero eso es injusto. Estos son activos de propiedad pública. El Concejo Municipal de Dallas acaba de aprobar $140 millones para la Cotton Bowl."
Sin embargo, Fair Park First ha recaudado $44 millones de una campaña filantrópica de $115 millones separada de lo que se espera que genere la Proposición A, dijo Luallen.
"Es bastante significativo", señaló. “Ninguna organización ha recaudado esa cantidad de capital para el parque en muchas décadas. Me siento en cierto modo orgulloso de haber contribuido a dar forma a una organización que tiene la capacidad... para lo que puede ser en la región. La gente habla de Fair Park como si fuera la joya de la corona. Y es. No hay nada parecido en el mundo”.
Luallen dijo que espera que Fair Park se convierta en algo más que una atracción ocasional o anual.
“La Feria Estatal se lleva a cabo aquí, pero no suceden muchas cosas en la comunidad circundante”, dijo. “Esta es una oportunidad bastante única para hacer lo correcto en un sitio histórico que honestamente merece mejor financiación y mejor tratamiento que en el pasado. El parque siempre ha tenido el problema del huevo y la gallina”.
“El estado de las instalaciones es, francamente, bastante deficiente. Cualquier comercial "Lo que he tenido aquí durante los últimos cinco años es captar la imaginación pública y privada para trabajar en equipo", afirmó.
parque justo primero socios incluyen OVG 360, Biederman Redevelopment Ventures, In the City for Good, Rise360, Studio-MLA y K Strategies.
