El valor acumulado de la vivienda en EE. UU. alcanzó un máximo histórico la semana pasada, y la Reserva Federal señaló que ascendió a $ 27.8 billones después de un aumento del 20% en el primer trimestre.
El mercado de la vivienda ha estado en auge durante varios años a pesar de desafiar a muchos compradores potenciales de viviendas con precios prohibitivos. Sin embargo, ha sido una bendición para los propietarios de viviendas existentes. El aumento del valor de las viviendas proporcionó a los propietarios activos más valiosos y una fuente potencial de crédito y liquidez.
Las tasas hipotecarias han estado aumentando en los últimos meses, casi duplicándose desde el 21 de noviembre. Los posibles compradores de viviendas en algunos mercados están viendo tasas tan altas como 7%, haciéndoles más difícil pagar una casa.
Sin embargo, los instrumentos de crédito basados en el valor acumulado de la vivienda recién ahora han comenzado a moverse. Los refinanciamientos con retiro de efectivo y las líneas de crédito con garantía hipotecaria son dos ejemplos. Las tasas de interés de estos productos financieros están más estrechamente ligadas a la tasa de interés de referencia establecida por la Reserva Federal de EE. UU., que se ha vuelto más agresiva en su política monetaria. según The Wall Street Journal.
El miércoles 15 de junio, la Reserva Federal subió las tasas de interés de referencia en 0.75% para hacer frente a la creciente inflación. Un salto del 0.5% precedió al aumento de este mes en mayo, y la Fed espera implementar otro cuando se reúna nuevamente en julio.
Presidente de la Fed Jerome Powell ha declarado que la Fed seguirá comprometida con las subidas de tipos hasta que se controle la inflación. Es posible que esta no sea una buena noticia para cualquiera que busque aprovechar el valor acumulado de su vivienda.
Con la tasa de referencia de la Fed en aumento, los productos financieros de capital inmobiliario se están volviendo más caros en un momento en que los estadounidenses tienen más capital que nunca, disparando billones en el primer trimestre.
Aún así, la firma de análisis inmobiliario y financiero CoreLogic Inc. espera una cantidad récord de gasto en mejoras para el hogar en 2022, por El Wall Street Journal.
