El costo de vida ha subido en DFW, pero ¿se debe todo a la inflación?

As el expreso de dallas informado a principios de este mes, el mercado inmobiliario de DFW comenzó a enfriarse, pero los precios aún subían más del 20% anual al final del verano.

Y no se trata sólo de los precios de las viviendas. Los residentes de DFW, como el resto del país, están pagando más por todo. Si bien el crecimiento de los precios ha disminuido, la lectura más reciente muestra que la inflación a nivel nacional todavía estaba cerca de niveles récord, creciendo 7.7% anual en octubre.

Según una clasificación de Nexstar Media Wire, aunque ligeramente por debajo del costo de vida nacional, el área metropolitana de DFW sigue siendo el lugar más caro para vivir en el estado. Los servicios públicos, en particular, son costosos en DFW, aproximadamente un 10 % más altos que el precio promedio en EE. UU.

La clave para comprender las variaciones del costo de vida a lo largo del tiempo y el lugar son los datos del Índice de precios al consumo. El IPC mide la canasta promedio de bienes que los consumidores estadounidenses compran cada mes y realiza un seguimiento de sus costos cambiantes.

Por supuesto, la medida no es perfecta, ya que la canasta de bienes de todos es diferente. Aún así, proporciona información valiosa sobre los precios cambiantes en la economía.

Los lugares a menudo ven cómo los precios se disparan a medida que aumenta la demanda de vivir en el área. Como tal, el éxodo de personas que huían de California a Texas durante la pandemia ayudó a aumentar los precios en el estado.

“Cada vez que la demanda de un bien aumenta más rápido de lo que puede aumentar la oferta, es cuando obtendrá aumentos de precios… Si puede obtener lo contrario, si puede lograr que la oferta aumente más rápido que la demanda, entonces usted en realidad obtendré reducciones de precios”, dijo Bill Crowder, economista de la Universidad de Texas en Arlington.

Incluso antes de la COVID-19, la gente se mudaba a Texas en busca de costos de vida relativamente más bajos. De acuerdo a Instituto Kinder de Investigación Urbana en la Universidad de Rice, Texas, experimentó una migración neta de entre 40,000 50,000 y 2018 2019 personas al año al estado de la estrella solitaria desde California en XNUMX y XNUMX.

Como era de esperar, a medida que crecía la popularidad, también lo hacían los precios a los que la gente se mudaba inicialmente para escapar.

"Es una especie de cosa autocumplida en la que, a medida que la economía se fortalece, la gente reconoce, 'Oh, hay un economía fuerte en Texas' y entonces vienen, y eso solo fortalece la economía”, explicó Crowder. “La economía fuerte se alimenta de sí misma en el sentido de que atrae a más personas”.

Los precios también se han visto influenciados por los problemas de la cadena de suministro que han afectado a la economía en los últimos años. Según Michael Carroll, economista de la Universidad del Norte de Texas, el movimiento lento o restringido de bienes, junto con un gasto de los consumidores relativamente sólido, ayudó a impulsar los precios en todo el mundo.

El verano pasado, los precios en las gasolineras de EE. UU. alcanzaron niveles récord, alcanzando un promedio nacional de $5.02 por galón. Dallas estaba un poco mejor, con precios promedio máximos de gasolina alcanzando $4.84 En junio pasado.