A principios de octubre de 2021, la jueza de distrito del condado de Dallas, Aisha Redmond, otorgó una orden de restricción temporal contra los desarrolladores para proteger las características de "pueblo" de la ciudad de University Park, Texas.
Cuando los desarrolladores comenzaron a buscar la remodelación de un centro comercial local, el consejo de la ciudad aprobó cambios de zonificación para permitir la remodelación de Snider Plaza. Sin embargo, en oposición al desarrollo, Snider Plaza Alliance tomó medidas.
Alliance presentó una demanda en busca de la intervención judicial para evitar que el desarrollador Jim Strode construya su torre de oficinas propuesta en 6600 Snider Plaza. La solicitud de una orden de restricción temporal se concedió después de que Alliance alegara en la demanda que la torre de oficinas “destrozaría el carácter de pueblo del área e impondría una carga sustancial de tráfico y estacionamiento”.
Los demandantes alegan además que estos cambios dañarían las empresas preexistentes y de larga data.
Según la Actas del Ayuntamiento de University Park de la reunión en la que Strode propuso su desarrollo, el plan para la torre de oficinas requeriría la eliminación de las estructuras existentes para hacer espacio para un edificio de tres pisos que contenga espacio para oficinas, comercios minoristas y restaurantes.
En la reunión del Concejo Municipal, el Sr. Strode defendió sus planes de construcción y afirmó que no estaba pidiendo cambios de zonificación, solo la aprobación del plan del sitio. Además, defendió su propuesta, diciendo que su nuevo edificio no dañaría el estacionamiento ni otros negocios en el área.
Alcalde Interino Randy Biddle de University Park expresados durante los acalorados debates sobre 6600 Snider Plaza que si bien recuerda la plaza de su infancia, el área ya ha visto muchos cambios y que la nueva torre de oficinas podría ser un cambio positivo adicional.
alcalde stewart también defendió el desarrollo de Strode, afirmando que, si bien comprende que el estacionamiento para la torre de oficinas es una preocupación para otros negocios y miembros de la comunidad, los planes propuestos por el Sr. Strode estarían "totalmente dentro de los criterios para construir en Snider Plaza".
La demanda de Alliance empujó aún más al Concejo Municipal, alegando que habían aprobado cambios de zonificación que hicieron posible la torre de oficinas sin el debido proceso. Los miembros de la alianza afirman que la nueva zonificación permitiría a Strode evitar el cumplimiento de los planes de la ciudad, que los líderes escribieron para evitar cargas injustas similares sobre el tráfico, el estacionamiento y los negocios para los establecimientos existentes en el área.
La supuesta falta de notificación adecuada por parte de la Ciudad con respecto a los cambios de zonificación llevó a Alliance a presionar para que el tribunal otorgara medidas cautelares y un juicio declaratorio contra la zonificación subyacente incorrecta.
Snider Plaza Alliance le dijo a Dallas Express: “Al presentar la demanda y obtener la orden de restricción temporal, Alliance ha protegido a Snider Plaza de un desarrollador que causaría una pesadilla de estacionamiento y de los funcionarios de la ciudad que aprobaron esto a pesar de sus claras violaciones de zonificación. Alliance quiere que University Park cumpla con sus obligaciones y mantenga el carácter de pueblo de Snider Plaza, y quiere que los desarrolladores cumplan con las reglas en lugar de eludirlas”.
La comunidad está compuesta por ciudadanos preocupados, propietarios de viviendas del área y miembros de la comunidad empresarial que afirman que su demanda está rechazando reglas y desarrollos torcidos que dañarían u obstaculizarían la forma de vida existente en Snider Plaza.
La orden de restricción temporal otorgada por el juez Redmond impedirá, por ahora, que se construya la nueva torre de oficinas.
La Alianza llevó a Facebook para explicar la urgencia de su demanda, "Snider Plaza Alliance es una organización comunitaria comprometida con mantener a Snider Plaza como un área amigable para los vecindarios con un desarrollo que cumpla con los estándares de zonificación establecidos por la Ciudad de University Park".
El miembro fundador y líder de Alliance, Matt Dixon, expresó su preocupación sobre el impacto de la rezonificación en la sensación de vecindario del área para El consejo de la ciudad. El Sr. Dixon es propietario de viviendas multifamiliares a poca distancia de Snider Plaza.
