Frisco es el ciudad de más rápido crecimiento en Texas debido a su creciente crecimiento demográfico y su misión de una década de apoyar la expansión sociodemográfica y económica en el área del norte de Texas.
Departamento de Servicios de Desarrollo de Frisco (DSD) requiere un proceso simplificado de permisos de construcción para manejar la afluencia significativa de personas que se mudan a la ciudad y el consiguiente aumento de proyectos de desarrollo comercial y unifamiliar.
La población de Frisco ha aumentado un 71% desde 2010, con aproximadamente 200,500 residentes viviendo en la ciudad, según Datos del censo de 2020. Los datos del mismo censo mostraron que Dallas tenía una población registrada de 1,338,846 en 2020. Sin embargo, desde entonces ha disminuido 98% o 13,155 a un 1,325,691 estimado, basado en proyecciones de World Population Review.
Una razón potencial para el éxodo de Dallas es la falta de engorroso proceso de permiso de construcción que se mueve a un ritmo glacial.
Dallas tiene una acumulación de permisos de construcción que la Ciudad Andrew Espinoza, director del DSD Ha estado trabajando para despejar desde que aceptó el cargo en junio de este año. Sin embargo, una transición fallida a un proceso de permisos en línea en 2020 detuvo el crecimiento de Dallas y redirigió la demanda hacia ciudades vecinas como Frisco.
En el apogeo de la locura por la compra de viviendas en 2020, impulsada por la pandemia de COVID-19 y el cambio en la dinámica laboral, Frisco recibió más de 2,000 permisos para viviendas nuevas y más de 3,000 para mejoras, según Frisco's Informe de actividad de desarrollo 2021.
Al año siguiente, Frisco vio una modesta disminución en los permisos de construcción residencial para viviendas nuevas, pero un aumento en la actividad de mejora.
“Con el 20% de nuestra tierra aún sin desarrollar, se espera que la actividad de permisos residenciales se extienda hasta 2030”, dijo el informe, y agregó que “la ciudad actualmente proyecta una población de construcción de 325,000”.
El informe del año en curso estará disponible en algún momento de 2023.
Según Frisco Lista de tarifas consolidadas de permisos, inspecciones y otros servicios, se cobrará una tarifa de inspección residencial estándar de $150 a los clientes fuera del horario comercial habitual con una tarifa de reinspección de $30.
Los permisos de construcción residencial en Frisco tienen un costo inicial de $150 por los primeros 300 a 1,999 pies cuadrados más $0.50 por cada pie cuadrado adicional o fracción. Para proyectos de 7,000 pies cuadrados o más, se cobrará un precio inicial de $2,590, más $0.26 por cada pie cuadrado adicional.
Al igual que Dallas y Fort Worth, Frisco tiene una revisión electrónica de permisos y planos servicio que brinda acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana para que los clientes presenten solicitudes. La presentación electrónica permite a los solicitantes enviar todos los documentos requeridos de manera eficiente, ver los comentarios de revisión del plan y las actualizaciones de estado, y pagar tarifas.
De acuerdo con el DSD de Frisco, se requiere un permiso para cualquier estructura comercial, residencial, letrero, cerca u otras estructuras misceláneas, lo que incluye (pero no se limita a) cualquier cosa erigida, construida, ampliada, alterada, reparada, movida, mejorada, removida, convertida, o demolido.
Los cinco vecindarios principales en Frisco para proyectos de construcción residencial son Lexington Country, Park Vista, The Grove Frisco, Estates at Shaddock Park y Collinsbrook Farms.
el expreso de dallas Se comunicó con Frisco DSD para obtener más información sobre su proceso de permisos de construcción, pero no había recibido una respuesta al momento de la publicación.
