Las tasaciones de viviendas en el área metropolitana están aumentando drásticamente en 2023.
Michael Seeto, propietario de propiedades de alquiler en el área metropolitana de DFW, dijo que ha visto grandes aumentos en las tasaciones de algunas de sus propiedades, lo que podría resultar en un aumento de los precios de alquiler debido a los costos inflados, ya que reportaron por WFAA.
“Este año, hemos visto que algunas propiedades subieron desde un 30% hasta un 45% en términos de lo que pagamos el año pasado”, dijo Seeto, según WFAA. “Los propietarios tienen que pasar ese costo adicional a alguien”.
Aunque no se han publicado cifras para todo el condado de Dallas, el condado de Tarrant ha visto aumentos del 18 %.
Aquellos que compraron una casa en el último año tienen hasta el 30 de abril para solicitar una exención de vivienda familiar, y las casas sin exención de vivienda familiar que se compraron fuera del año aún pueden presentar una solicitud tardía. La oficina del Contralor de Texas dice que una solicitud tardía de exención de vivienda “puede presentarse hasta dos años después de la fecha de morosidad, que generalmente es el 1 de febrero”, según WFAA.
Según la exención actual de vivienda familiar, se deducen al menos $40,000 de la tasación de una vivienda debido a los impuestos de las escuelas públicas, lo que significa que una vivienda tasada en $400,000 solo tendrá un valor de $360,000 después de que se aplique la exención. para WFAA. También hay algunas exenciones adicionales para propietarios discapacitados o mayores de 65 años.
Dependiendo de dónde esté ubicada la casa, múltiples factores podrían afectar las deducciones. Las ciudades, los condados, los distritos escolares y los distritos de universidades, hospitales y servicios públicos podrían afectar las exenciones que se aplican, según la WFAA.
El tasador jefe Jeff Law le dijo a WFAA que todos los propietarios deben solicitar exenciones para ayudar a establecer un tope de tasación.
“Les dará una exención de impuestos”, dijo Law, “pero también establecerá un tope de tasación, un tope de tasación del 10% en su propiedad. Es difícil decir quién no se está aprovechando de eso. Estamos obligados por ley a publicar en el periódico notificaciones, alentando a la gente a hacerlo”.
Las tasaciones se envían antes de las facturas de impuestos y la fecha límite para presentar una protesta contra una tasación es el 15 de mayo.
“Los proyectos de ley de impuestos saldrán en octubre. Lo que hemos enviado por correo en este momento se llama un aviso de valor de tasación y el propósito de este aviso de tasación es informar a los propietarios de lo que su distrito de tasación ha tasado su propiedad, en este momento particular, este año en particular”, dijo Law, por WFAA. “Y diría que puede ser un poco sorprendente lo que han hecho los valores en los últimos años”.
Law también dijo que el Distrito de Tasación de Tarrant página web del NDN Collective puede estar funcionando lento debido al aumento del tráfico, pero nadie debe preocuparse en este momento.
“Creo que está funcionando un poco lento debido al intenso tráfico que estamos experimentando en este momento”, dijo Law, según WFAA.
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