Una Comisión del Plan de Dallas votaron 21 de julio, para recomendar la aprobación de restricciones de tamaño en casas nuevas construidas en el vecindario de Elm Thicket.
Las restricciones limitarían a los desarrolladores a edificios de 25 pies de altura y reducirían la cobertura de lotes del 45% al 35% para casas de dos pisos.
Estas restricciones, debatidas durante años, afectarían a 1,700 residencias. Partidarios como Jonathan Maple argumentan que las nuevas limitaciones de zonificación harían que las viviendas fueran más asequibles y “empujarían a la ciudad a implementar algo para las personas de ingresos medios y bajos”.
Otra seguidora, Olga Smith, dice: “No estamos tratando de dejar a nadie fuera. Solo le pedimos que si viene al barrio, cumpla con los parámetros que se establecen”.
Quienes se oponen a la preocupación por la restricción de “downzoning” que afecta a otros barrios.
Jennifer Brower está entre los oponentes. Ella cree que la reducción de zonas reducirá el valor de las propiedades en el área.
Los opositores tienen un sitio web dedicado a intentar detener los cambios de zonificación. Sus artículos afirman que la mayoría de los ciudadanos se oponen a los cambios pero no están siendo escuchados. También afirman que las restricciones son un intento de “eliminar nuestros derechos de propiedad”.
Elm Thicket es un barrio históricamente negro. Arces y otros partidarios de las restricciones de zonificación afirmar que los desarrollos nuevos y más grandes en el vecindario han estado aburguesando el área y expulsando a las personas de bajos ingresos. Algunos también creen que se debe proteger “la historia y la integridad del vecindario”.
