Dallas empuje convertirse en un centro de negocios ha tropezado durante mucho tiempo con una del backlog de permisos de construcción, pero a pesar de las promesas del nuevo liderazgo, los informes de actividad de permisos no se han publicado durante meses.

En junio, Andrew Espinoza asumió el cargo de director del Departamento de Servicios de Desarrollo de Dallas (DSD) con la intención resolver la extensa acumulación de permisos de construcción de la Ciudad. Para volver a encarrilar el proceso de permisos de construcción, Espinoza prometió que su departamento trabajaría diligentemente y estaría más disponible y transparente con los clientes.

Aunque el proceso lento y costoso es no arreglado todavía, Espinoza y su equipo han implementado varios programas sociales y educativos iniciativas que afirman mejorará las relaciones a largo plazo, la confianza de la comunidad y el tiempo promedio de respuesta.

“Nuestro equipo está trabajando arduamente para recuperar la confianza de la comunidad de desarrollo”, dijo Espinoza. el expreso de dallas el mes pasado. “Los pasos que estamos tomando para mejorar el proceso de permisos de la Ciudad están en curso, pero tengo la esperanza de que las acciones que mi equipo y yo estamos tomando comenzarán a mostrarse en el futuro”, dijo.

Incluso con la transparencia como un enfoque principal para Espinoza, el DSD de Dallas no ha publicado los últimos dos meses de informes de actividad de permisos. Lo último reporte por el departamento de Espinoza fue publicado en agosto, con datos de permisos de julio.

Los datos de permisos de agosto y septiembre no se han publicado.

Espinoza le había dicho previamente el expreso de dallas en agosto que cada informe estaría “programado para publicarse alrededor de la primera semana de cada nuevo mes”. el expreso de dallas Se comunicó con Espinoza para obtener aclaraciones sobre los informes faltantes, pero no recibió una respuesta.

Hasta la fecha, los informes de actividad de permisos que faltan tienen dos meses de vencimiento según el cronograma de Espinoza.

Según el último informe publicado en julio de 2022, en Dallas se generaron aproximadamente 157 permisos, con un tiempo promedio de entrega de 33 días. El número de permisos creados en julio de 2021 fue de 110, casi un 30% menos que en el año en curso.

El número medio de licencias de obras creadas en agosto y septiembre de 2021 fue de 188 y 206, respectivamente. Los informes que faltan contendrán datos sobre si Dallas creó más o menos permisos en agosto y septiembre y cuál fue el tiempo de respuesta promedio después de que se iniciaron los permisos.

Phil Crone, director ejecutivo de la Asociación de constructores de Dallas, ha elogiado la “mentalidad de primero el cliente” de Espinoza y su voluntad de abordar el problema de frente. Aún así, Crone también ha destacado la relación extenuante que los desarrolladores y constructores tienen con el proceso de permisos de construcción con cuello de botella de Dallas.

Crone explicó que los constructores y desarrolladores tienen que esperar regularmente de tres a cuatro meses para que se emita un permiso unifamiliar. “Los retrasos pueden costar a los constructores $200- $300 por proyecto, por día”, sugirió.

Sin acceso al Informe de actividad de permisos que falta para agosto y septiembre, no hay forma de evaluar si Espinoza y su equipo han progresado o no en la cantidad de permisos emitidos cada mes. Los desarrolladores tampoco pueden conocer su tiempo de respuesta relativo.