Los meses más ocupados para la construcción suelen ser entre mayo y septiembre, sin embargo, Dallas inició su temporada alta con algunos resultados mixtos.
La actividad de construcción en general en Dallas fue mediocre en junio, y el departamento de permisos local contó con menos permisos nuevos para viviendas unifamiliares y multifamiliares que el año anterior, según un informe de impacto económico. publicado por el Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad (DSD). Aunque Dallas experimentó una actividad reducida para tales proyectos, los permisos comerciales y no fiscales experimentaron picos en comparación con el año pasado.
DSD contó 141 nuevos permisos para viviendas unifamiliares en junio de 2023, aproximadamente 16 permisos menos que en junio de 2022. A pesar de la caída año tras año, la valoración total de la construcción para esos permisos fue mayor en 2023. Actividad de permisos para viviendas unifamiliares de DSD se valoró en aproximadamente $ 50.4 millones el mes pasado, o aproximadamente $ 1.7 millones más que en junio de 2022, según el informe.
La nueva actividad de permisos unifamiliares en Dallas es rastreada por el permiso residencial de DSD página de información de sus operaciones. Los datos del tablero muestran que el tiempo medio del ciclo de DSD en junio fue de 25 días si se tiene en cuenta el tiempo del personal y de los solicitantes.
Como se informó anteriormente por el expreso de dallas, largos tiempos de espera para permisos y regulaciones complicadas, que se han convertido en un tema de controversia en la ciudad, han caracterizado la supervisión del administrador de la ciudad de Dallas, TC Broadnax, quien estaba casi despedido el año pasado por su manejo de las operaciones de la Ciudad.
Actualmente, Dallas no proporciona un medio público para rastrear la actividad comercial o multifamiliar. Sin embargo, como ya informó anteriormente el expreso de dallas, DSD está trabajando con la Oficina de análisis de datos e inteligencia comercial de la ciudad para desarrollar un tablero de actividad comercial.
“Sé que es más complejo, pero... todavía necesitamos una mayor comprensión del aspecto comercial”, dijo el concejal de la ciudad de Dallas, Gay Donnell Willis, del Distrito 13. dijo durante una reunión del Comité de Desarrollo Económico del 3 de abril.
Durante la reunión, el subdirector del DSD, Vernon Young, aseguró a los miembros del comité que el proceso estaba en marcha.
“Queremos que la comunidad comercial sepa que DSD está convencido y entusiasmado con los pasos que tomaremos en los próximos meses para brindarles información precisa”, dijo Young.
Aún así, aún no se ha propuesto oficialmente un tablero de actividad de permisos multifamiliares. Aunque Dallas tiene una gran necesidad de nuevas unidades de vivienda multifamiliar, la actividad de permisos para tales proyectos experimentó una fuerte caída respecto al año anterior, según el informe.
En junio de 2023, DSD contó 78 nuevos permisos multifamiliares valorados en alrededor de $130 millones, frente a los 132 permisos valorados en aproximadamente $143.7 millones en junio de 2022.
El área de la construcción en la que Dallas pareció mostrar cierta fortaleza fue el sector inmobiliario comercial. El mes pasado, DSD contó 48 nuevos permisos comerciales valorados en aproximadamente $83.2 millones, mientras que el departamento contó 12 nuevos permisos comerciales valorados en alrededor de $14 millones en junio del año pasado.
Los permisos de construcción para reparaciones menores y ampliaciones también se incluyeron en el informe de actividad económica de junio. El informe completo se puede ver esta página.
