Siete grandes tiendas minoristas en el norte de Texas están bajo amenaza de ejecución hipotecaria después de que el dueño de la propiedad incumpliera más de $40 millones en préstamos.

El término "caja grande” describe las tiendas minoristas que ocupan grandes volúmenes de espacio físico y ofrecen una variedad de bienes y productos de consumo, según Investopedia. Las grandes tiendas logran economías de escala con un modelo comercial que se enfoca en lograr un gran volumen de ventas.

Los siete edificios comerciales del norte de Texas están ubicados en el condado de Grayson, Cedar Hill, Desoto, Lancaster, McKinney, Rockwall y Sachse. Inversor con sede en Carrollton Riba Walmart inversión LLC  posee las propiedades y las alquila a Walmart Neighborhood Markets.

Walmart Mercados de barrio son más pequeños que un Walmart Supercenter regular pero más grandes que un supermercado promedio.

Según se informa, Riba Walmart Investment LLC incumplió múltiples préstamos por un total de 41.5 millones de dólares, de acuerdo con Servicio de Listado de Ejecuciones Hipotecarias de Roddy, una empresa con sede en McKinney que realiza un seguimiento de las solicitudes de ejecución hipotecaria.

"Estas publicaciones previas a la ejecución hipotecaria son muy inusuales", Aaron Amuchastegui, director ejecutivo de Foreclosure Listing Service, dijo en un comunicado. “Si bien las ejecuciones hipotecarias comerciales no son infrecuentes en el norte de Texas, rara vez vemos incumplimientos en escrituras de esta escala, especialmente cuando se asocian con grandes corporaciones como Walmart”.

Los edificios comerciales están programados para ser vendidos en subastas de ejecuciones hipotecarias a principios del próximo mes. En muchos casos, las negociaciones entre el prestatario y el prestamista pueden ocurrir incluso cuando las propiedades están anunciadas para venta forzosa.

“El hecho de que estas tiendas permanezcan abiertas me lleva a creer que la corporación Walmart planea actualizar la escritura o transferirla a una entidad de inversión diferente antes de la subasta”. dijo Amuchastegui.

Con base en las listas de ejecuciones hipotecarias de Texas, 79 propiedades comerciales están actualmente anunciadas para ejecución hipotecaria, con las tiendas Walmart como las principales propiedades comerciales amenazadas.

El avalúo fiscal de los siete inmuebles oscila entre $1,264,541 y $5,738,835, según Amuchastegui. con sede en Dallas Socios de capital de reserva actualmente tiene la deuda de las grandes propiedades.