La reciente venta de una torre de oficinas en Farmers Branch es una señal de la solidez del mercado de bienes raíces comerciales en Dallas-Fort Worth.
El bloque de oficinas de diez pisos, llamado Farmers Branch Tower, ofrece 250,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en una ubicación privilegiada cerca de la Interestatal 35E. El edificio, ubicado en 2711 LBJ Freeway, fue valorado en 16 millones de dólares a efectos fiscales.
Construida en la década de 1980, la torre fue arrendada por Transwestern antes de su venta más reciente. La compra del edificio por parte del grupo de inversión reúne a dos poderosos grupos del Sur y del Este, ya que Hudson International Group de Nueva York y Maitland Management de Dallas han combinado su fuerza financiera para comprarlo.
La venta de la torre se produce cuando las empresas regresan al espacio de oficinas luego de la pandemia de COVID-19, y el mercado de bienes raíces comerciales de Texas está en auge. Inversionistas de todo Estados Unidos han estado comprando propiedades existentes y trabajando en nuevas construcciones.
No todos los inversionistas están ansiosos por que sus negocios de bienes raíces comerciales sean ampliamente publicitados. Una empresa sin nombre con sede en Nueva York invirtió $ 37 millones en la torre de oficinas The Point at Las Colinas, aprovechando la mayor parte de su financiamiento de UMB Bank.
No obstante, Farmers Branch es una de las áreas populares para los inversionistas de bienes raíces comerciales que buscan nuevas oportunidades en DFW.
Aunque la pandemia causó problemas en los mercados de bienes raíces comerciales en los EE. UU. durante 2 años, la caída anticipada del mercado no llegó al área de Dallas-Fort Worth. En cambio, el sector de bienes raíces comerciales del área se elevó para convertirse en el principal mercado en los EE. UU. para 2021.
El sector de bienes raíces comerciales de Dallas-Fort Worth vio negocios por un total de más de $ 47 mil millones el año pasado. El tamaño y la cantidad de transacciones de bienes raíces comerciales empujaron a la región a convertirse en el principal mercado de los EE. UU.
El primer trimestre de 2022 ha visto cómo la cantidad de acuerdos inmobiliarios comerciales impresionantes continúa aumentando a medida que el área de DFW continúa atrayendo inversores de todo EE. UU. El mercado muestra pocas señales de desaceleración al pasar al segundo trimestre.
