A medida que el mercado inmobiliario continúa prosperando, los agentes inmobiliarios están atentos a más espacios vacantes. En los últimos edificios disponibles, una empresa de publicidad ha adquirido una propiedad en Deep Ellum.
Según la las noticias de la mañana de dallas, TRG, una agencia de publicidad con sede en Dallas, obtuvo más de 100,000 pies cuadrados de La pila edificio de oficinas y tiendas ubicado en 2700 Commerce Street en el distrito.
"Aterrizar estos inquilinos de oficinas de marquesina en The Stack mientras compiten contra los otros vecindarios urbanos de Dallas confirma aún más a Deep Ellum como una ubicación de oficinas altamente deseable", dijo Westdale CEO Joe Beard, uno de los desarrolladores de The Stack.
Westdale y hinés, el otro desarrollador inmobiliario, puede presumir del éxito del proyecto de 215,000 pies cuadrados, considerando que la construcción comenzó en enero de 2020, justo cuando surgió el COVID-19.
En un área que anteriormente estaba dominada por clubes nocturnos, restaurantes y apartamentos estilo loft, The Stack fue solo el segundo edificio de oficinas experimental que se abrió camino en Deep Ellum.
TRG compartirá la torre de 16 pisos con la compañía de seguros Bestow, la firma de logística Worldwide Express y Hines.
“Hay tanto ímpetu en el distrito”, dijo el director gerente de Hines, Ben Brewer. “Es un gran lugar para llamar hogar, y solo está mejorando”.
Mientras el alquiler del nuevo edificio de Deep Ellum resuena en el vecindario al este del centro de la ciudad, otro desarrollador se prepara para iniciar la construcción y los agentes de arrendamiento se apresuran a llenar los edificios vacíos.
Sterling Bay, un desarrollador con sede en Chicago, planea comenzar pronto la construcción de un edificio de oficinas de más de 450,000 pies cuadrados en Malcolm X Boulevard e Indiana Street, justo enfrente de la estación de tren Dallas Area Rapid Transit.
La semana pasada, Sterling Bay adquirió los permisos de construcción para el espacio de oficinas de $100 millones conocido como The Assembly. La propiedad está diseñada por la firma de arquitectura de Dallas HKS y está programado para abrir a fines de 2024.
“Desde mediados de enero, hemos visto una actividad mejorada en Deep Ellum”, dijo Dennis Barnes, de la firma de propiedad comercial CBRE Group. "Esta actividad incluye varios inquilinos más pequeños y prospectos más grandes, como Worldwide Express y TRG".
CBRE está comercializando espacio de oficinas en alquiler en la torre Epic II de 23 pisos en Deep Ellum después de que la empresa de transporte Uber redujera sus operaciones debido a la pandemia.
Otra agencia de bienes raíces, Todd Interests, está a punto de terminar su edificio de oficinas 300 Pearl, ubicado al otro lado de la autopista de Deep Ellum en el centro de Dallas. Según los corredores de bienes raíces, la nueva estructura, que incorpora apartamentos y tiendas, está atrayendo el interés de los inquilinos potenciales.
La repentina demanda de espacio en el área ha provocado que los inquilinos aseguren propiedades rápidamente y muy probablemente impulsará la construcción de más edificios.
“Si esta actividad se cumple, anticipo que habrá conversaciones para un desarrollo adicional”, dijo Barnes.
